建筑行业去产能化，基建投资仍欲撑起经济发展一片天

在艰难的考验中，我们慢慢走过2015。2015年，是中国经济发生巨大转变的起点，经济新常态的特征逐步显现，经济增速总体下行，从数据统计看，虽然经济依然取得了很好的增长，GDP增长将近7%，但产业结构不合理，传统产业的投资巨大和产能过剩，让人们的实际体会与统计数据存在很大的差异，传统企业在产能过剩背景下的日子日趋艰难。这一年，建筑企业经受了巨大的挑战：行业总体市场需求减少、企业之间市场竞争更加激烈、市场萎缩逐步显现建筑业产能过剩等，这些都困扰着建筑企业和建筑从业人员。建筑行业，未来发展在何方？

建筑业的发展取决于两个方面：一是市场本身的需求；二是国家经济发展的需要。我们大致可以从房屋建筑、工业建筑、基础设施三大市场来分析建筑业未来的发展。

房屋建筑

据统计，在我国2014年底城镇建筑存量约为500亿平方米，按照国家城镇化发展规划，2030年城镇人口接近10亿人，人均房屋建筑面积80—50平方米（包括人均住宅房屋面积、人均公共建筑面积。如：办公楼、学校、医院、展览馆、酒店、火车站、机场等等）全部城市人口需要的房屋建筑面积为800—850亿平方米，2030年前还需建设的房屋建筑面积300-350亿平方米，那么每年的建成面积需求少于25亿平方米。2014年我国城镇房屋建筑竣工面积42亿平方米，开工面积53亿平方米，在建面积125亿平方米；与城镇化对房屋建筑需求的均衡水平相比，目前的竣工、开工面积要减少一半。

长远看来，从现在到2030年的时间段内，房屋建筑市场将从微增长慢慢变为负增长。

工业建筑

工业建筑发展空间存在行业差异，传统行业的建设量将回落，新兴行业的发展在装备和技术，虽然会带来一定的建设量，但其重点不在建筑。工业建筑的领域很多，各细分行业差异很大，转型升级业务在未来的空间还比较大，而传统和低端领域给建筑带来的业务空间很小。

在传统业务领域，标准工厂的建设如钢铁厂、水泥厂、机械厂，由于这些领域的产能过剩，建设空间越来越小。国家正在推动产业转型升级，新型工业企业的核心竞争能力不在于厂房，而在于资金、技术、人才、品牌等方面，加上工业本身的转型升级比较困难，改革开放时期如火如荼的工业建筑的建设，逐步渐行渐远；在高端的工业投资中，设备投资占比很大，建设投资比例将不会太高。虽然，未来建筑企业在产业不断升级中仍然有较好的机会，但整个工业建筑领域的市场空间并不会太大。

基础设施

随着中国城市发展，高密度人口聚集、人们使用基础设施的频率不断提高使城市承载负荷不断增加，基础设施市场的建设需求永无止境。目前，我国的基础设施在某些方面已经处于世界领先地位，高铁、高速公路的通车里程已经成为世界第一，目前政府仍然在加大投入。

在这次的十三五规划中就提到要拓展基础设施建设空间，加快重大公共设施和基础设施工程的建设，完善水利、铁路、公路、水运、民航、通用航空、管道、邮政等基础设施。加强城市公共交通、防洪防涝等设施建设。中国铁路总公司总经理盛光祖12月17日也在北京召开的公司工作会上表示，按照计划2016年铁路将完成固定资产投资8000亿元。也许，基础设施的建设是建筑行业的一线生机，但同时它也需要巨大资金量的扶持，它的发展也必会受到资金的约束。

中国建筑业的下行是一种必然，倾巢之下难有完卵，建筑企业需要调整心态，从过去的高增长惯性中走出来，从机会主义的心态中走出来，从薄积薄发的思维中走出来，把2016年定义为企业发展新阶段的起点，过去的市场、政策环境、模式已经一去不复返了。

大型企业需要建设自己的综合能力，尤其是总承包、工程咨询能力和总承包EPC的能力，投融资无论在国际工程领域还是国内，从长远看都是少数顶尖企业的盛宴，并非大部分建设企业能为之。中型企业找到自己的特点，在特定的专业领域、产品领域塑造自己无可替代的能力，从而寻找到生存的空间；小型企业则需要利用自己效率高、管理成本低、灵活的优势，在提升服务方面下功夫，寻找到适合自己的道路。